Have a project for us?
DO YOU HAVE ANY QUESTIONS REGARDING YOUR NEXT CONSTRUCTION PROJECT?
Published on: Nov 20, 2025
नेपालमा निर्माण कम्पनी हरुले पनि बारम्बार ध्यान दिलाउने कुरा यही हो कि एउटा राम्रो र सुरक्षित निर्माणस्थलले घरको दिर्घकालीन सुरक्षा, स्थिरता र समृद्धिमा महत्तवपूर्ण भूमिका खेल्छ । घरको लागि निर्माणस्थलको छनोट गर्दा विशेष ध्यान दिनुपर्ने कुराहरू छन् जसले भविष्यमा समस्याहरू र खर्चहरूलाई न्यूनतम बनाउन मद्दत पुर्याउँछ । त्यसैले, हामीलाई यी कुराहरूलाई ध्यानमा राखेर निर्माणस्थलको छनोट गर्नु अत्यन्त महत्तवपूर्ण छ । यस लेखमा, हामी निर्माणस्थलका अयोग्य प्रकारहरू र ती स्थलमा घर बनाउनुको नकरात्मक प्रभावका बारेमा चर्चा गर्नेछौँ । नेपालमा निर्माण कम्पनी हरुले पनि यी जोखिमपूर्ण स्थानबाट बच्न सुझाउने गर्छन् ।

१. भिरालो जग्गा
भिरालो जग्गा एउटा यस्तो स्थान हो जहाँ जग्गा समतल हुँदैन र ढलान हुन्छ । यस्तो स्थलमा घर निर्माण गर्दा धेरै समस्याहरू आउन सक्छन् । भिरालो जग्गामा भवनको संरचना असुरक्षित हुन सक्छ किनभने यस्तो क्षेत्रमा पानीको निकासीमा समस्या हुने सम्भावना रहन्छ । जसका कारण भूस्खलन र आधारभूत संरचनामा क्षति हुन सक्छ । वास्तुशास्त्रमा भिरालो जग्गालाई विशेष ध्यानका साथ मूल्याङ्कन गर्नु पर्ने विषय मानिन्छ, किनभने जमिनको ढलानले त्यस ठाउँमा बस्ने मानिसहरूको जीवनमा प्रत्यक्ष ऊर्जा प्रभाव पार्दछ । भिरालो जमिनमा घर निर्माण गर्दा त्यहाँको ढलानको दिशा सबैभन्दा महत्वपूर्ण हुन्छ । नेपालमा निर्माण कम्पनीहरूले यस्तो ढलानमा निर्माण गर्नु परेमा विशेष इञ्जिनियरिङ समाधान अपनाउन सुझाव दिने गर्छन् ।
भिरालो जमिनमा घर बनाउँदा प्राकृतिक जोखिमहरू पनि विचार गर्नु अति आवश्यक हुन्छ । जब जमिनको ढलान अत्यधिक हुन्छ, त्यसले वर्षा याममा पानीको बहाव नियन्त्रण गर्न गाह्रो बनाउँछ, जसले गर्दा घरको जगमा क्षति हुन सक्छ । यस्तो अवस्थामा जमिनको सुदृढिकरण, जल निकास प्रणाली, र ढलानको सुधार वास्तु तथा इन्जिनियरिङ दृष्टिकोणबाट गर्नु आवश्यक हुन्छ । नेपालमा निर्माण कम्पनीहरूले सामान्यतया रिटेनिङ वाल निर्माण गर्न सुझाव दिने गर्छन् । त्यसबाहेक, भिरालो जमिनमा स्थिरता कायम गर्नका लागि रिटेनिङ वाल जस्ता संरचनाहरूको सहारा लिनुपर्छ, जुन अतिरिक्त खर्चिलो पनि हुन जान्छ र तपाइँले बनाउन लागेको घर वा भवनको लागत बढ्न जाने हुन्छ । भिरालो जमिनमा यदि घर बनाउनु परेमा त्यसको दिशा अनुसार वास्तु सुधारहरू अनिवार्य रूपमा गर्नु पर्छ । उदाहरणका लागि, भवनको उचाइलाई सन्तुलनमा राख्ने, दक्षिण वा पश्चिमतर्फ भारीपन दिने, र उत्तर वा पूर्वतर्फ खुला स्थान छोड्ने जस्ता उपायहरू अपनाउन सकिन्छ ।
भिरालो जमिनहरू प्रायः रमणीय स्थानमा पाइन्छन्, तर तिनको सौन्दर्यताले वास्तुशास्त्रीय दोष छोप्न सक्दैन । त्यसैले, भू–निर्माणको सुरुवातमै यस्तो भिरालो जमिन उपयुक्त छ वा छैन भन्ने कुरा वास्तु परामर्शदाताबाट अध्ययन गरिनुपर्छ । यसले दीर्घकालीन सुरक्षाका साथै, घरधुरीका मानिसहरूको मानसिक र भौतिक उन्नतिको मार्ग प्रसस्त गर्छ । भिरालो जग्गामा ध्यान नदिइकन गरिएको निर्माण कार्य पछुतो र समस्या उत्पन्न गर्ने खालको हुन सक्छ । त्यसैले सकभर घर वा भवन निर्माणका लागि भिरालो जमिन छनोट नगर्न धेरैले सुझाव समेत दिने गरेका छन् । तर पछिल्लो समय काठमाडौँ लगायत विभिन्न पहाडी जिल्लामा बजार क्षेत्रमा जग्गाको अभावमा भिरालो क्षेत्रमा पनि घर बनाउने गरिएको छ । यस्तो क्षेत्रमा बनाउने घरको निर्माणका क्रममा प्रयोग हुने निर्माण सामग्री र विधिबारे विशेष चनाखो अपनाउनुपर्ने हुन्छ ।

२. आकार नमिलेको जग्गा
वास्तु शास्त्रमा घर निर्माण गर्नको लागि जग्गाको आकारलाई अत्यन्तै महत्वपूर्ण तत्वको रूपमा लिने गरिन्छ । नेपालमा निर्माण कम्पनीहरूले पनि वर्ग वा आयताकार भू–भागलाई सर्वोत्तम मान्छन् ।आकार मिलेको, विशेषतः वर्ग (square) वा आयताकार (rectangle) भभूभागलाई सबैभन्दा वास्तु शास्त्रले शुभ हुने मान्यता राख्दछ । यस्तो जमिनले सकारात्मक ऊर्जा सन्तुलित रूपमा ग्रहण र वितरण गर्न सहयोग पुर्याउछ। तर, जब जमिनको आकार अनियमित हुन्छ - जस्तै त्रिभुजाकार, L–आकार, अर्धवृत्ताकार, वा अन्य रूप - त्यो वास्तु अनुसार दोषपूर्ण मानिन्छ र त्यस्तो भूभागमा घर निर्माण गर्दा वास्तु दोष उत्पन्न हन्छ, जसले दीर्घकालीन रूपमा तपाइँ र तपाइँको परिवारको भावि जीवनमा विभिन्न समस्याहरू आउने जोखिम बढ्न सक्छ । जग्गको आकार नमिलेको घरको भौगोलिक सन्तुलनमा असर पार्दछ । यस्तो जमिनमा भवनको योजनाबद्ध डिजाइन बनाउन कठिन हुन्छ, जसले गर्दा तपाइँले चाहे अनुसारको सन्तुलित कोठा व्यवस्था, दिशा–अनुसारको कोठा निर्माण, र ऊर्जा वहावको सन्तुलन नहुन सक्छ । वास्तु अनुसार, यदि जग्गा अगाडिबाट साँघुरो र पछाडिबाट फराकिलो छ भने, त्यसलाई धन वृद्धि हुने संकेतको रूपमा लिइन्छ । तर यदि पछाडिबाट साँघुरो छ भने, धननाश र अशान्तिको सूचक मानिन्छ । त्यसैले यस्ता आकारहरूको गहिरो मूल्याङ्कन गरेर मात्र जग्गाको छनोट गर्न वास्तु शास्त्रले सुझाव दिने गरेको छ ।

जसले आकार नमिलेको जग्गा (Irregular shaped plot)किनिसकेका छन् वा त्यसमा घर बनाउने योजना बनाइरहेका छन्, उनीहरूले वास्तु समन्वयका उपायहरू अपनाउनु अनिवार्य हुन्छ । उदाहरणका लागि, कम्पाउण्ड वाल प्रयोग गरी जमिनलाई सन्तुलित बनाउने, अनुपयुक्त कोणहरूमा बगैँचा वा खुला क्षेत्र राख्ने, तथा भवनको मुख्य संरचना वर्ग वा आयताकार ढाँचामा राख्ने सल्लाह दिइन्छ । यसो गर्दा, अनियमित जमिनको नकारात्मक प्रभावलाई न्यून गर्न सकिने विश्वास छ । आकार नमिलेको जग्गा हेर्दा सस्तो र आकर्षक देखिन सक्छ, तर दीर्घकालीन फाइदाको दृष्टिकोणले हेर्दा यस्तो जग्गा टाढै रहनु उत्तम हुन्छ । यदि यस्तै जग्गामा घर निर्माण अनिवार्य छ भने, वास्तु अनुकूल निर्माण योजना बनाउन उपयुक्त हुन्छ ।
३. विधुत प्रशारण लाइन भएको क्षेत्र
घर निर्माणको क्रममा स्थल चयन गर्दा एउटा अत्यन्त संवेदनशील तर नजरअन्दाज गरिने पक्ष हो—उच्च भोल्टेजको लाइन । नेपालमा निर्माण कम्पनी हरूले सबैभन्दा धेरै चेतावनी दिने क्षेत्र यही हो ।विधुत प्रशारण लाइनको नजिक रहेको भू–भाग । वास्तु शास्त्र र आधुनिक विज्ञान दुवैका दृष्टिकोणले हेर्दा उच्च भोल्टेजको विद्युत लाइन नजिक घर निर्माण गर्नु उपयुक्त मानिँदैन । यस्तो प्रशारण लाइन भएको क्षेत्रको जग्गामा घर बनाउँदा दीर्घकालीन स्वास्थ्य समस्या निम्त्याउन सक्छ । यस्तै कतिपय क्षेत्रमा तपाइँले आवश्यकता अनुसार घरको तला थप्न पाउनुहँदैन । वास्तुशास्त्र अनुसार, घरको वातावरण प्राकृतिक ऊर्जा सन्तुलनमा आधारित हुनु आवश्यक छ । प्रशारण लाइन नजिक हुने घरमा ध्यान केन्द्रीत गर्न कठिन हुन्छ, बालबालिकाको अध्ययनमा प्रभाव पर्न सक्छ, र कार्यक्षमता कमजोर हुन सक्छ ।
भौतिक दृष्टिकोणले पनि यस्तो स्थानमा घर बनाउँदा सम्भावित दुर्घटनाहरूको जोखिम रहन्छ । विद्युत लाइनबाट हुने स्पार्क,ब्रेक्डाउन , वा मौसमजन्य क्षति घरको सुरक्षाका लागि गम्भीर चुनौती बन्न सक्छ । विशेषगरी आँधी, हुरी, वा भिषण वर्षाको समयमा यस्तो प्रशारण लाइन नजिकको भवनमा आगलागी वा करेन्ट प्रवाहको खतरा पनि देखिन्छ । यस्तो जोखिमपूर्ण स्थानमा घर निर्माण गर्न दीर्घकालीन रूपमा असुरक्षित हुन्छ । विद्युत लाईन भएको क्षेत्रमा बनेका घरहरुमा करेन्ट प्रवाह हुँदा व्यक्तिको ज्यानै जाने गरेका समेत खबर बेला बखत आइरहेका हुन्छन् । सो बाट पनि तपाइँले यस्तो क्षेत्रको जग्गा कति सुरक्षीत छ भन्ने बुझ्न सक्नुहुन्छ । यस्तो क्षेत्रका जग्गामा कहिलेकाँही बिजुलीको तर लत्रिएको अवस्थामा पनि भेटिन सक्छ । यदि तपाइँ त्यस्तो अवस्थाको तरसँग सम्पर्कमा पुग्नुभयो वा छुनुभयो भने करेन्ट लाग्छ ।

यदि कुनै कारणवश प्रशारण लाइन नजिकको भू–भागमा घर बनाउनु आवश्यक छ भने, वास्तुशास्त्रले केही सुधार उपायहरू पनि सुझाउँछ । उदाहरणका लागि, मुख्य संरचना र प्रशारण लाइनबीच पर्याप्त दूरी कायम राख्ने, घरमा ताम्र–तार वा क्यापर प्लेट जडान गरेर नकारात्मक तरंग हटाउने उपाय अपनाउन सकिन्छ । तर सबैक्षेत्रमा यो सम्भव नहुन पनि सक्छ । घरनिर्माण एक दीर्घकालीन लगानी हो, जहाँ मानसिक शान्ति, स्वास्थ्य र सुरक्षा प्राथमिकतामा पर्नु पर्छ । त्यसैले विद्युत प्रशारण लाइनको नजिक रहेका भू–भागहरूलाई वास्तुशास्त्रले असहज मान्दछ, र सकेसम्म त्यस्ता स्थानहरूबाट टाढा रहने सल्लाह दिन्छ ।
४. खोलाको किनार क्षेत्र
वास्तुशास्त्रमा जल स्रोतलाई शक्ति, समृद्धि, र शुद्धताको प्रतीकको रूपमा लिइन्छ । खोलाको किनारमा अवस्थित जमिनले प्राकृतिक सौन्दर्य, शान्त वातावरण, र शीतलता प्रदान गर्ने गुण राख्दछ । यद्यपि, खोलाको बहावको दिशा, दूरी, र भू–आकृति वास्तुशास्त्र अनुसार उपयुक्त नहुँदा यस्तो स्थान जीवनका लागि समस्याजनक पनि बन्न सक्छ । वास्तु अनुसार, यदि खोलाको बहाव उत्तर वा पूर्व दिशातर्फ भएको छ भने, त्यो भू–भाग शुभ मानिन्छ ।





नेपालजस्तो भूकम्प सम्भावना भएको देशमा माटो परीक्षण अझै आवश्यक छ । भूकम्पले माटो कमजोर बनाएर तरल जस्तो बनाउन सक्छ, जसले गर्दा भवन तुरुन्तै भासिन सक्छ । माटो परीक्षण नगरी घर बनाउँदा केही वर्षमै घरको पर्खालमा चिरा देखिन सक्छ, ढलान फुट्न सक्छ । यस्तो अवस्थामा लाखौँ रुपैयाँ खर्च गरेर बनाएको घर आफैँ जोखिम बन्न सक्छ । परीक्षण गर्दा सुरुवाती चरणमै सानो खर्च लाग्छ, तर यसले भविष्यमा हुने ठूलो क्षति र मर्मत खर्चलाई बचाउँछ । त्यसैले “माटो परीक्षण नगरी घर बनाउनु भनेको अँध्यारोमा खुट्टा टेक्नु जस्तै हो ।” सुरक्षित र दिगो घर बनाउन माटो परीक्षण अनिवार्य छ ।
१०. बुझ्नै पर्ने मुख्य बुँदाहरूः
